Estimation théorique
Avenue Robert Campardon,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Robert Campardon,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 12 | AV ROBERT CAMPARDON | 5 | 85 | 336 | 395534€ | 4653€ |
2019-08-30 | 10 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 95 | 337 | 495500€ | 5216€ |
2022-07-12 | 25 | AV ROBERT CAMPARDON | 4 | 67 | 319 | 481580€ | 7188€ |
2021-12-01 | 11 | AV JOSEPH LE BRIX | 6 | 113 | 411 | 443710€ | 3927€ |
2022-12-09 | 30 | AV ROBERT CAMPARDON | 3 | 55 | 334 | 279000€ | 5073€ |
2020-06-18 | 111 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 383 | 471000€ | 3925€ |
2019-07-18 | 99 | AV DE LAVAUR | 5 | 106 | 362 | 80000€ | 755€ |
2019-07-23 | 15 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 105 | 480 | 490000€ | 4667€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 180 | 0 | 661400€ | 3674€ |
2021-03-16 | 150 | AV DE LAVAUR | 1 | 40 | 219 | 185000€ | 4625€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2020-03-25 | 95 | AV DE LAVAUR | 4 | 70 | 891 | 487350€ | 6962€ |
2019-07-18 | 28 | RUE GARRES | 5 | 146 | 412 | 400000€ | 2740€ |
2023-04-06 | 97 | AV DE LAVAUR | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2021-05-28 | 15 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 128 | 412 | 647000€ | 5055€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 320 | 457000€ | 5193€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU COUSTOU | 4 | 119 | 426 | 524494€ | 4408€ |
2022-04-13 | 41 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 4 | 102 | 406 | 397500€ | 3897€ |
2020-01-24 | 14 | RUE GARRES | 3 | 55 | 279 | 260000€ | 4727€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 69 | 128 | 264200€ | 3829€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 371 | 449275€ | 3713€ |
2023-03-10 | 34 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 3 | 67 | 260 | 365000€ | 5448€ |
2021-09-15 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 102 | 182 | 469444€ | 4602€ |
2023-02-06 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 4 | 80 | 355 | 612000€ | 7650€ |
2020-12-04 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 145 | 195 | 520000€ | 3586€ |
2019-08-22 | 45 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 7 | 230 | 516 | 802700€ | 3490€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES AMARANTES | 8 | 134 | 311 | 450000€ | 3358€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU COUSTOU | 7 | 217 | 754 | 754000€ | 3475€ |
2021-12-24 | 10 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 5 | 140 | 902 | 675000€ | 4821€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 105 | 276 | 491000€ | 4676€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 115 | 310 | 594400€ | 5169€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 120 | 451 | 440750€ | 3673€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 6 | 150 | 446 | 480000€ | 3200€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 200 | 335 | 712500€ | 3563€ |
2019-05-10 | 13 | RUE ANDRE LEBRE | 5 | 118 | 493 | 555000€ | 4703€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 74 | 310 | 323000€ | 4365€ |
2021-09-16 | 34 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 160 | 337 | 543834€ | 3399€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 130 | 405 | 445000€ | 3423€ |
2021-06-24 | 30 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 115 | 452 | 536750€ | 4667€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 86 | 349 | 426200€ | 4956€ |
2020-10-19 | 65 | AV DE LAVAUR | 5 | 111 | 262 | 553561€ | 4987€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 95 | 296 | 475200€ | 5002€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE GIROUSSENS | 5 | 86 | 165 | 472807€ | 5498€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 146 | 500 | 752690€ | 5155€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 90 | 378 | 532800€ | 5920€ |
2020-09-22 | 11 | RUE D'AGEN | 4 | 84 | 99 | 337000€ | 4012€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE GIROUSSENS | 4 | 131 | 281 | 640000€ | 4885€ |
2019-08-30 | 88 | RUE ERNEST FEYDEAU | 6 | 147 | 417 | 466900€ | 3176€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 79 | 374 | 454000€ | 5747€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2019-09-26 | 54 | CHE MICHOUN | 4 | 100 | 474 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-25 | 46 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 50 | 234 | 212380€ | 4248€ |
2021-02-23 | 5 | RUE D'AGEN | 4 | 74 | 97 | 347512€ | 4696€ |
2019-12-06 | 58 | CHE MICHOUN | 6 | 134 | 255 | 116667€ | 871€ |
2021-05-31 | 3 | AV DU PARC | 8 | 291 | 917 | 2000000€ | 6873€ |
2022-12-09 | 94 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 78 | 263 | 354000€ | 4538€ |
2021-06-24 | 80 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 106 | 266 | 415000€ | 3915€ |
2021-03-30 | 60 | CHE MICHOUN | 4 | 102 | 312 | 373900€ | 3666€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DES PANORAMAS | 3 | 55 | 390 | 115000€ | 2091€ |
2022-11-07 | 42 | RUE JULES DALOU | 7 | 170 | 769 | 862000€ | 5071€ |
2019-12-30 | 15 | RTE D'AGDE | 6 | 142 | 327 | 456970€ | 3218€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DES BALSAMINES | 4 | 90 | 205 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-30 | 3 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 116 | 444 | 553000€ | 4767€ |
2022-03-11 | 29 | CHE MICHOUN | 4 | 86 | 284 | 339000€ | 3942€ |
2021-10-22 | 32 | RUE JULES DALOU | 5 | 80 | 300 | 368010€ | 4600€ |
2022-09-30 | 28 | CHE MICHOUN | 5 | 120 | 525 | 550000€ | 4583€ |
2022-11-14 | 36 | RUE THEODORE LENOTRE | 3 | 71 | 0 | 331000€ | 4662€ |
2020-01-31 | 74 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 428 | 292500€ | 4179€ |
2022-08-31 | 4 | AV MARCEL DORET | 4 | 95 | 491 | 353000€ | 3716€ |
2021-04-01 | 35 | CHE MAURICE | 4 | 78 | 192 | 412000€ | 5282€ |
2019-06-21 | 39 | RUE ERNEST FEYDEAU | 7 | 119 | 300 | 448250€ | 3767€ |
2023-05-09 | 10 | AV DU PARC | 4 | 150 | 441 | 740000€ | 4933€ |
2019-06-28 | 1 | AV BELLEVUE | 5 | 102 | 309 | 500000€ | 4902€ |
2022-08-30 | 16 | AV DU PARC | 5 | 138 | 553 | 547000€ | 3964€ |
2020-03-13 | 44 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 6 | 119 | 257 | 494400€ | 4155€ |
2022-08-01 | 7 | RUE FONTENAY | 6 | 120 | 400 | 624000€ | 5200€ |
2022-11-23 | 170 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 87 | 337 | 900000€ | 10345€ |
2021-12-14 | 18 | RUE ST RENE | 4 | 96 | 186 | 365770€ | 3810€ |
2023-04-21 | 42 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 125 | 261 | 432285€ | 3458€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE CAUMONT | 5 | 82 | 545 | 445000€ | 5427€ |
2022-11-02 | 12 | RUE FONTENAY | 4 | 105 | 294 | 410442€ | 3909€ |
2022-11-23 | 168 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 99 | 296 | 530000€ | 5354€ |
2022-11-21 | 14 | RUE JULES DALOU | 5 | 120 | 281 | 430000€ | 3583€ |
2022-07-28 | 14 | RUE JULES DALOU | 4 | 118 | 214 | 463000€ | 3924€ |
2019-10-15 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 64 | 288 | 596000€ | 9313€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 114 | 260 | 310000€ | 2719€ |
2021-06-15 | 4 | RUE THEODORE LENOTRE | 4 | 80 | 235 | 385000€ | 4813€ |
2021-03-04 | 7 | PAS LOUIS PLANA | 2 | 36 | 131 | 530000€ | 14722€ |
2019-12-10 | 8 | AV BELLEVUE | 5 | 95 | 321 | 555000€ | 5842€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FONTENAY | 3 | 88 | 240 | 661650€ | 7519€ |
2019-08-19 | 64 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 80 | 389 | 323000€ | 4038€ |
2020-09-23 | 64 | AV DE LAVAUR | 4 | 102 | 123 | 452000€ | 4431€ |
2021-11-26 | 23 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 118 | 250 | 416000€ | 3525€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DU ROMARIN | 4 | 82 | 287 | 325000€ | 3963€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 3 | 101 | 361 | 535000€ | 5297€ |
2021-12-16 | 17 | IMP LOUIS PLANA | 3 | 85 | 792 | 900000€ | 10588€ |
2020-11-13 | 11 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 407 | 630900€ | 5952€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE CAUMONT | 4 | 115 | 276 | 453000€ | 3939€ |
2021-10-29 | 11 | IMP THEODORE LENOTRE | 4 | 110 | 299 | 455000€ | 4136€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE CAUMONT | 5 | 88 | 268 | 450000€ | 5114€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ST RENE | 4 | 78 | 601 | 440000€ | 5641€ |
2021-07-23 | 56 | AV DE LAVAUR | 3 | 71 | 131 | 260000€ | 3662€ |
2022-07-18 | 166 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 100 | 219 | 430000€ | 4300€ |
2020-06-27 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 363500€ | 2796€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 445950€ | 3430€ |
2021-07-28 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-08 | 54 | AV DE LAVAUR | 3 | 66 | 166 | 408000€ | 6182€ |
2020-06-03 | 14 | AV BELLEVUE | 3 | 65 | 321 | 385400€ | 5929€ |
2022-10-05 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 120 | 513 | 993600€ | 8280€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 4 | 73 | 185 | 340000€ | 4658€ |
2020-08-28 | 8 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 63 | 283 | 316750€ | 5028€ |
2022-10-21 | 24 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 210 | 504000€ | 5040€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 159 | 189 | 485250€ | 3052€ |
2020-01-10 | 15 | AV BELLEVUE | 3 | 71 | 253 | 418500€ | 5894€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 122 | 232 | 665000€ | 5451€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 140 | 336 | 482500€ | 3446€ |
2021-02-11 | 32 | AV DU PARC | 6 | 145 | 567 | 697000€ | 4807€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DE CAUMONT | 5 | 90 | 353 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 535000€ | 2816€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 700000€ | 3684€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CAPEFIGUE | 3 | 68 | 202 | 508900€ | 7484€ |
2021-06-16 | 25 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 420 | 350000€ | 5000€ |
2020-02-18 | 27 | RUE ST HYACINTHE | 4 | 156 | 149 | 439500€ | 2817€ |
2019-12-12 | 9 | RUE BOURBOTTE | 5 | 160 | 308 | 415000€ | 2594€ |
2023-04-26 | 42 | AV DE LAVAUR | 3 | 57 | 234 | 210000€ | 3684€ |
2020-02-28 | 10 | RUE FRANCOIS AUBRY | 4 | 85 | 457 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-30 | 21 | CHE MAURICE | 5 | 92 | 288 | 523000€ | 5685€ |
2020-06-26 | 34 | AV DE LAVAUR | 4 | 95 | 841 | 800000€ | 8421€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LAVAUR | 5 | 134 | 517 | 1010000€ | 7537€ |
2021-05-10 | 103 | RUE DE PERIOLE | 4 | 102 | 366 | 422500€ | 4142€ |
2020-09-03 | 28 | RUE ARTHUR LEGOUST | 7 | 170 | 625 | 656500€ | 3862€ |
2020-05-20 | 30 | RUE VEILLON | 5 | 130 | 345 | 575000€ | 4423€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DU ROMARIN | 4 | 64 | 410 | 320000€ | 5000€ |
2023-04-24 | 13 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 84 | 170 | 310330€ | 3694€ |
2023-05-17 | 155 | RUE LOUIS PLANA | 2 | 62 | 436 | 1590000€ | 25645€ |
2020-06-12 | 19 | AV BELLEVUE | 5 | 120 | 243 | 563000€ | 4692€ |
2020-09-29 | 4 | RUE ESTIEU | 3 | 71 | 154 | 227000€ | 3197€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ESTIEU | 3 | 47 | 139 | 319048€ | 6788€ |
2023-06-14 | 18 | RUE VEILLON | 5 | 156 | 382 | 754700€ | 4838€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ROSETTE | 3 | 70 | 316 | 320000€ | 4571€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 122 | 173 | 610500€ | 5004€ |
2020-07-03 | 81 | CHE DES ARGOULETS | 6 | 193 | 822 | 870000€ | 4508€ |
2019-12-28 | 8 | RUE ESTIEU | 4 | 85 | 79 | 425000€ | 5000€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 80 | 140 | 393800€ | 4923€ |
2021-10-15 | 16 | RUE SAINTE HELENE | 3 | 102 | 208 | 491670€ | 4820€ |
2020-05-13 | 9 | RUE ST HYACINTHE | 5 | 124 | 202 | 462000€ | 3726€ |
2023-05-12 | 15 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 71 | 262 | 285000€ | 4014€ |
2020-01-24 | 73 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 136 | 281 | 175000€ | 1287€ |
2023-06-02 | 71 | CHE DES ARGOULETS | 4 | 109 | 237 | 255000€ | 2339€ |
2020-10-16 | 10 | RUE VEILLON | 3 | 56 | 255 | 185000€ | 3304€ |